小语录之一
转载：
http://googlepenang.com/bbs/viewpro.php?username=%D3%C5%C9%AF%C4%C9642%CF%B5%CD%B3
思路决定出路!
眼光决定未来!
选择大于努力!
做人重于做事!
转载收集
这是做什么的？
在这里，我收集了所有我有兴趣的话题，并且把分门别类的组织起来，
这些话题，有些会是来自，论坛里的话题，部落的回复，等等，。。。
只要，我觉得有意思的，我都会放上来。
为什么，我要组织这些话题？
论坛里，常常都会有重复的话题，如果，可以组合起来，比较容易看。
而且，既然，花时间去看了，有意义的，收藏起来，以后，可以看回去。
转载收集的分类 :
1.Business
1.Boss
2.Pushcart or Stall in Shopping Complex
开档口
转载自, 6 – 6 – 2006
http://chinese.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=572237&extra=page%3D2
如果你還在K.L的任何一間 shopping center 開小档口,你可以去 information enquiry counter 問那些小姐.
不過要在那邊開小档口是很難的,
就以 MidValley 來說, 我有一個朋友是在 midvalley management做工的, 也有一個朋友剛從外國回來要在那邊開小档口, 於是, 他就問了那邊開小档口的requirement.
其實,要開小档口, 除非你賣的東西是很特別的, 不然你很難可以通過 midvalley
management 批准. 而且,租金大約是4K-6K 一個小档口.(偏僻的就是3K,像exhibition附近就是6K 一個月) [如果沒記做錯的話]
以前我在 1 U New Wing 的店舖是60K 一個月[confirm的價錢],接近 CK 和 Starbuck那邊.一樓.(人潮是最少的那邊).
那已經是兩年前的事了,不知道現在的租金有沒有升高.
如果是人潮多的地點因該是80K打地吧,不過那些好的地點都是會很早就被 大集團 租了的.我們是很難可以拿到的.
就以KLCC來說,那邊雖然有很多的 珠寶店, 但是就看不到 WAH CHAN 的分店，因為太難拿了．
所以，如果你要拿的話，你最好賣些馬來西亞沒有的產品，不然
shopping center 是不會批給你的，因為他們不想全部的東西是similiar的，或這個月這個档口賣手設品，下個月賣玩具，變來變去讓顧客沒有一個概念這個档口到底是賣甚麼東西的．
而且，一個月４－６Ｋ的租金不是那麼容易賺回來的，４－６Ｋ的租金還貴過外面的店舖的租金．
而且．你還要在那邊吃飯，一天３餐就沒了rm２０．又要買貨，一個月你最少要有
１０Ｋ的現金在手上，不然很容易倒閉．
我以前的那間店就準備了６００Ｋ的現金週轉每個月．不然的話，我也不能夠頂到現在，在K.L附近買了一間３層店舖才搬過去．
不過，如果你可以頂下去的話，我可以很肯定的告訴你，你在３年裡將會成為每個月收入超過６Ｋ－８Ｋ的收入．如果生意好的話，可以１５Ｋ一個月．
最重要的是妳有沒有資金開檔口和現金週轉．
如果你的產品真的很特別的話，你可以叫朋友或家人投資．
最後一點的是，在商場開檔口是有很多規矩的，例如你的宣傳單不可以派到某地點，或
妳的產品不可以越界到其他的檔口或店舖．
（總而言之，在商場是很restrict的，不像外面的市場．不過商場就是有人潮的這個優點）
希望可以解決你的問題．
做生意的朋友介绍一下吉隆坡店面的价格！
来自作者过路客的前言
这篇是我在佳礼作的回答。我很肯定，许多地方的租金变动非常很大，所以我为了不要误导大家，把在佳礼论坛的回复给删除了，直到我有更正确的资料来更新。
转载自
http://chinese.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=395021&extra=page%3D44&page=1
Mid Valley －
底层档口（pushcart)，RM6000-RM7000 (2+1)，靠近 Carrefour 外的摊位价钱也接近此价。中间楼层 RM2500-RM4000左右。顶楼最便宜的只要RM1500。
但你申请也未必能得到摊位，waiting list（排队等待进入的商家太多了），要看你是进行什么生意。写一份计划书给他们的负责人，假如你的产品很特别，对现有的档口／店面租户没有直接上的生意冲突，还是有机会直接跳过Waiting List被即刻补上的。
KLCC －
RM8000。多数位于底层。也是满额了。Kiosk更贵。
1 Utama -
RM2200-RM2500之间。位于New Wing。旧翼(Old Wing)应该没有空位了，不太肯定。
The Curve -
忘了。
Sungai Wang -
也不太记得了，上次查问是底层RM4000？也是要排队的。新开的顶楼价钱比较便宜，但人潮不怎么样所以也没去跟进消息了。
The Mines -
我最后问的空位是RM2500以上。至于其他楼层的摊位租价我就不太清楚了。South City Plaza的租金很便宜，但是你要再三考虑。
Berjaya Times Square -
现在应该很便宜了，看地点和楼层而定。五楼以上的，千多都嫌贵了，因为没有人潮。3楼的租价是RM1500-RM2500，看地理位置。
AmCorp Mall和Maju Junction很便宜，但不属于人潮旺的购物中心。
Bangsar Shopping Complex，Leisure Mall，Great Eastern Mall,很多Jaya Jusco和Carrefour购物中心的广场等，位置好的摊位价钱都处于RM2500以上。
很多资料都是一年前的行情，租户多是签 1+1 或 2+1 的。有些甚至不需要给抵押，一分钱一分货的道理你懂吧。
希望这些资料对你有些帮助。
注：你标题问的是店面价格。KL/PJ店面的价钱相差悬殊，从RM2000到RM20,000都有。不能一一尽录。
21-10-2005
我问旧把生路OUG的哪个食苑的当口价格是1300，会不会贵了！
你要的是食物档口租价吗？我误会是 Push Cart 之类的摊位档口。
食物档口有月租和抽佣两种，有些购物中心是要标价才可以得到的。
RM1300的档口不贵，是一般市价。除了如SS2之类较特别的地方，一般摊位价都是 RM900-RM1800 之间。但抱歉我不熟悉 OUG 的情况，虽然我曾听闻那里的几个小贩档口的食物还不错（朋友介绍）。良性竞争绝对是好事。
我比较懂的是购物中心内的食物摊位价格，住宅区的，真对不起，帮不到你什么。
Kiosk 是比较大，有特别装修的摊位。KLCC 位于自动梯附近的 Clinique 和 Auntie Anne’s 那种。
生 意 是 这 样 做 的 吗?
转载自
http://chinese.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=301420&extra=page%3D3
有 一 天, 我 和 一 斑 朋 友 喝 茶 聊 天, 有 一 位 驾 “本 斯” 的 朋 友 有 意 无 意 的 谈 起 了 他 的生 意 经. 原 来 两 年 前 他 曾 和 朋 友 合 股 搞 过 一 间 小 型 西 餐 厅, 店 面 位 置 就 座 落 在 沙 登 南城 附 近 的 一 排 店 屋 中 间, 地 点 适 中; 当 时 因 为 蛮 流 行 一 种 大 大 杯 的 饮 料, 所 以, 除 了 美味 的 西 式 佳 肴 外, 这 种 特 制 的 饮 料 也 成 为 他 们 餐 厅 的 招 牌 之 一. 可 是, 开 店 三 个 月 后, 生 意 依 然 冷 清, 当 看 见 同 一 排 相 隔 几 间 的 另 一 家 餐 厅 客 朋 满 座 时, 他 们 就 开 始 怀 疑 到底 是 别 人 的 东 西 比 较 好 吃, 还 是 他 们 比 较 便 宜 呢?
接 下 来, 我 朋 友 餐 厅 的 大 厨 就 假 扮 顾 客, 亲 自 到 那 间 餐 厅 尝 一 尝, 以 便 能 够 知 己 知 彼, 百 战 百 胜. 回 来 后, 大 厨 很 不 满 的 说,” 不 可 能, 他 们 的 食 物 太 烂 了, 怎 么 可 能 还 会 有 这么 多 人 去 吃 呢? 可 能 是 价 钱 吧, 他 们 比 我 们 便 宜 一 点 点”. 随 后, 我 这 做 惯 大 事 的 老 板朋 友 在 得 到 其 他 股 东 的 同 意 下, 决 定 展 开 一 系 列 的 推 销 与 竞 争 计 划, 希 望 能 在 未 来 三个 月 内 能 将 餐 厅 的 生 意 额 提 高50%.
首 先, 他 们 进 行 削 价 行 动, 提 高 餐 厅 的 竞 争 力, 其 次, 他 们 广 发 传 单, 大 力 宣 传, 推 出 多种 精 选 套 餐, 招 牌 菜 以 吸 引 顾 客, 其 三, 为 了 吸 引 更 多 的 年 轻 一 族, 他 们 还 花 钱 弄 了 一个 表 演 舞 台, 每 天 请 业 余 歌 手 来 餐 厅 驻 唱, 借 助 民 歌 餐 厅 的 风 来 吸 引 顾 客; 其 四, 为 了输 人 不 输 势, 他 们 竟 然 叫 自 己 的 亲 戚 朋 友 踊 跃 的 来 吃, 表 面 上, 餐 厅 可 说 是 人 潮 涌 涌, 实 地 里, 股 东 们 都 得 自 己 赔 上 代 价, 请 他 们 吃 免 费 餐. 这 一 招 是 打 心 理 战, 通 常, 顾 客们 当 看 到 某 家 餐 厅 那 么 人 头 济 济 时, 一 般 上 都 会 认 为 这 间 餐 厅 一 定 很 不 错, 然 后 在 好奇 心 的 驱 使 下 来 第 一 次 的 光 顾. 而 如 果 这 餐 厅 真 的 服 务 好, 环 境 好, 食 物 好, 价 钱 又 公道 的 话, 一 定 就 能 赢 得 好 口 碑, 这 样, 一 传 十, 十 传 百, 以 后 就 不 怕 没 人 来 了.
只 可 惜, 希 望 与 结 果 永 远 都 不 能 在 一 起 的. 半 年 后, 他 们 的 生 意 额 只 提 升 了 一 点 点, 离开 盈 利 目 标 还 远 呢. 到 底 是 为 什 么? 他 到 现 在 还 很 怀 疑 生 意 是 这 样 做 的 吗?
作 为 他 的 朋 友, 我 无 话 可 说, 只 能 开 玩 笑 的 跟 他 分 析 了 我 自 己 的 一 些 看 法, 为 什 么 我会 去 来 你 这 家 餐 厅 吃; 一, 餐 厅 内 有 漂 亮 的 侍 应 妹 妹; 二, 食 物 真 的 很 好 吃, 三, 因 为 是朋 友 自 己 开 的, 总 要 捧 捧 场; 四, 餐 厅 本 身 有 很 独 特 的 设 计 与 环 境; 五, 因 为 女 朋 友 喜欢 来; 六, 那 家 餐 厅 就 在 我 家 附 近 而 且 价 钱 公 道; 七, 很 多 推 销 计 划, 如 买 一 送 一, 或 者有 LADIES NITE 等 等; 八, 其 他 店 都 没 开, 只 有 它 营 业; 九, 老 板 娘 或 侍 者 的 服 务 让 我有 宾 至 如 归 的 感 觉; 十, 有 人 请 我 来 吃 咯.
根 据 以 上 看 法, 我 们 不 难 点 出 顾 客 的 需 要. 因 为, 当 你 在 还 没 开 店 做 生 意 之 前, 其 实 你自 己 就 是 店 里 最 好 的 顾 客. 我 们 很 多 时 候 都 会 被 周 遭 的 东 西 所 蒙 蔽, 眼 睛 虽 然 是 开的, 但 是 心 却 盲 的. 当 面 对 问 题 时, 我 们 永 远 都 会 只 会 先 向 前 看, 然 后 才 看 回 自 己, 这其 实 是 自 信 的 表 现, 对 做 为 一 个 生 意 人 来 说 很 重 要, 但 是, 有 时 过 分 的 自 信 就 会 造 成自 己 缺 乏 了 自 我 审 批 的 过 程, 我 们 不 是 神, 我 们 永 远 都 不 可 能 完 美, 我 们 都 有 缺 点, 如果 我 们 都 一 直 觉 得 问 题 都 是 出 自 其 他 人 或 地 方 时, 其 实, 真 正 的 问 题 症 结, 可 能 就 是你 自 己.
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